«Огороды против многоэтажки» – разбираемся в ситуации с точечной застройкой в микрорайоне «Южный»

Огороды против многоэтажки – разбираемся в ситуации с точечной застройкой в микрорайоне Южный Фото: Роман Стрельников
Два месяца назад на улице Полевой в селе Новая Усмань Воронежской области началось противостояние местных жителей с застройщиком, который планирует возвести между домами №№ 47 и 49 10-этажку. В апреле этого года компания пригнала спецтехнику и расчистила территорию под будущее строительство, стерев с лица земли огороды местных жителей.

Огороды против многоэтажки – разбираемся в ситуации с точечной застройкой в микрорайоне Южный
Фото: Оксана Чистякова

Эта ситуация привлекла внимание не только региональных журналистов, но и активистов Общероссийского народного фронта.

«Сквер, расположенный между домами № 47 и 49 по улице Полевой, в одну ночь превратился в одну большую свалку. Бульдозер, работающий всю ночь, стёр с лица земли часть детской площадки, выкорчевал деревья и уничтожил всё, что жители своими руками вырастили за 13 лет существования данного сквера», - написали активисты ОНФ, побывав на месте будущей многоэтажки.

Корреспонденты «Новая Усмань Сегодня» решили разобраться в данной ситуации. Для этого мы обратились в администрацию Новоусманского района с просьбой прокомментировать ситуацию с точечной застройкой в микрорайоне «Южный».

- Разрешение на строительство на указанном земельном участке отделом по архитектуре и градостроительству администрации района не выдавалось. С заявлением о выдаче разрешения на строительство в адрес администрации организация, владеющая земельным участком, не обращалась, - рассказал начальник отдела по архитектуре и градостроительству Виталий Терехов.

Учитывая значительный общественный резонанс ситуации, отдел по архитектуре запросил документы по Правилам землепользования и застройки и Генплан 2-го Усманского сельского поселения, чтобы выявить возможные разночтения и подготовить рекомендации в адрес администрации 2-го Усманского сельского поселения.

После изучения документов выяснилось, что комиссия по землепользованию и застройке 2-го Усманского сельского поселения вынесла заключение в части изменения территориальной зоны Р 1/1/3 (зона рекреации) на зону Ж3 (разрешённое использование – многоэтажная жилая застройка). Основание принятого решения – выявленные разночтения между Генеральным планом (эта зона обозначена как Ж3) и Правилами землепользования и застройки (эта зона обозначена как Р1). В соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ следующий шаг – подготовка проекта решения Совета народных депутатов 2-го Усманского сельского поселения о внесении изменений в правила землепользования и застройки и проведение публичных слушаний, результаты которых будут рассмотрены Советом народных депутатов 2-го Усманского сельского поселения при принятии решений о внесении изменений в ПЗЗ.

В администрации Новоусманского района корреспондентам «Новая Усмань Сегодня» подтвердили факт наличия постановления администрации Новоусманского муниципального района «О предоставлении земельного участка в аренду» (2015 г.). Зарегистрировано ограничение права в виде аренды (вид разрешённого использования земельного участка - многоэтажная жилая застройка). Постановление выдано в соответствии с Генеральным планом 2-го Усманского сельского поселения, где эта зона и обозначена как «многоэтажная жилая застройка». На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания норм Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В администрации также отметили, что использование земельного участка при отсутствии правоустанавливающих документов (мини–огороды, сады, высадка иных культур) является самовольным занятием. Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ предусмотрена ответственность за самовольное занятие в виде наложения административного штрафа.

Как сообщили корреспондентам «Новая Усмань Сегодня», глава Новоусманского района Владимир Чернышов поручил отделу по архитектуре и градостроительство взять этот вопрос на особый контроль.

Мы будем информировать наших читателей о дальнейшем развитии ситуации.
Роман СТРЕЛЬНИКОВ
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее мышкой
и нажмите Ctrl + Enter



Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Нажимая кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Последние новости




Спецпроекты

Новости сельских поселений


01
сельское поселение
02
сельское поселение
03
сельское поселение
04
сельское поселение
05
сельское поселение
06
сельское поселение
07
сельское поселение
08
сельское поселение
09
сельское поселение
10
сельское поселение
11
сельское поселение
12
сельское поселение
13
сельское поселение
14
сельское поселение
15
сельское поселение
16
сельское поселение

Социальные сети