Жители Новой Усмани доказали, что взимание платы за обследование вентиляционных каналов незаконно

«В процессе рассмотрения данных обращений была организована и проведена жилищной инспекцией проверка деятельности общества с ограниченной ответственностью «Жилкомэнерго» (ООО «ЖКЭ»), результаты которой были оформлены актом №4061 от 22.09.2015 года. По итогам рассмотрения обращений сообщаю следующее.

В состав общего имущества многоквартирного дома включается вентиляционная система как оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри жилых помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Указанное определено пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит и плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 часть 1 или пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ для различных категорий плательщиков).

В платёжных документах, предоставленных заявителями, присутствует строка расходов «содержание жилья», что является наименованием составляющей платы, определяемой пунктом 2 части 1 статьи 154 в редакции Федерального закона от 29.06.2015 года №176-ФЗ.

Следовательно, плательщики оплачивают услуги управляющей организации за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по улице Полевая села Новая Усмань Воронежской области. Данная плата, осуществляемая ежемесячно, предполагает сбор денежных средств на покрытие расходов, связанных с выполнением работ и в целях надлежащего содержания системы вентиляции данного дома. Таким образом, включение дополнительной платы за «обследование вентиляционных каналов» в платёжный документ за июнь 2015 года заявителям является нарушением требований части 1 или части 2 статьи 154 ЖК РФ (наниматель или собственник жилого помещения) управляющей организацией ООО «ЖКЭ».

По результатам рассмотрения Вашего обращения, ООО «ЖКЭ» выдано предписание об устранении нарушения законодательства от 22.09.2015 года №1202 в части выставления к оплате услуги «обследование вентиляционных каналов» в отношении всех заявителей, со сроком исполнения до 16.12.2015 года. Проверка его исполнения будет осуществлена в порядке и срок, установленные Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 года №294-ФЗ.»