3 сентября 1997 года в Новой Усмани был основан новый микрорайон. Назван он был – Южный, так как изначально предназначался для жителей Севера. Большинство домов в Южном было построено в рамках федеральной программы переселения россиян из районов Крайнего Севера. Заказчиком выступила организация «Росарктикстрой», а строительством занимался Воронежский домостроительный комбинат. Позже было введено и долевое строительство.

На данный момент население микрорайона Южный составляет примерно 8 тысяч человек (данные актуальны на 2010 год). В настоящее время инфраструктура района только начинает развиваться, но уже на данном этапе есть школа, детский сад, магазины, аптека, мини рынок, торговый центр «Южный» и отделение Сбербанка.